अटल सेतू प्रभावित क्षेत्रातील तिसऱ्या मुंबईच्या विकासासाठी एमएमआरडीएचा लँड पूलिंगचा पर्याय; जमीनमालकांना विकसित जमिनीपैकी २२.५ टक्के हिस्सा मिळणार.
अटल सेतूमुळे प्रभावित झालेल्या परिसरात प्रस्तावित ‘तिसरी मुंबई’ उभारण्याच्या प्रकल्पाला आता वेग आला आहे. मुंबई महानगर प्रदेश विकास प्राधिकरणाने (एमएमआरडीए) आतापर्यंत ५५० एकर जमीन ताब्यात घेतली असून, आणखी सुमारे ४ हजार एकर जमिनीसाठी जमीनमालकांनी संमती दर्शविली आहे. त्यामुळे या जमिनीच्या ताबा प्रक्रियेलाही लवकरच सुरुवात होण्याची शक्यता आहे.
१२४ गावांचा प्रकल्पात समावेश
उरण, पनवेल आणि पेण तालुक्यांतील १२४ गावांचा समावेश असलेल्या ३२३.४४ चौ. किमी क्षेत्रात तिसरी मुंबई विकसित करण्याचे नियोजन आहे. या महत्त्वाकांक्षी प्रकल्पासाठी एमएमआरडीएची न्यू टाऊन डेव्हलपमेंट अथॉरिटी म्हणून नियुक्ती करण्यात आली आहे.
राज्य सरकारच्या मार्च २०२६ मधील शासन निर्णयानुसार एमएमआरडीएने या परिसरातील भूसंपादनाची प्रक्रिया सुरू केली आहे. पारंपरिक भूसंपादन पद्धतीपेक्षा या प्रक्रियेत जमीनमालकांना विकास प्रक्रियेत सहभागी होण्याचे विविध पर्याय उपलब्ध करून देण्यात आले आहेत.
एफएसआय, टीडीआरद्वारेही मोबदल्याची सुविधा
जमीनमालकांना परस्पर संमतीने जमीन देऊन आर्थिक मोबदला घेण्याबरोबरच एफएसआय, टीडीआर आणि इतर विकास हक्कांच्या माध्यमातून मोबदला घेण्याची सुविधाही उपलब्ध करून देण्यात आली आहे.
याशिवाय तिसऱ्या मुंबईसाठी जमीनमालकांना लँड पूलिंगचा पर्याय देण्यात आला आहे. या पद्धतीत जमीनमालक आपली अविकसित जमीन प्राधिकरणाकडे देतील. त्याबदल्यात विकसित जमिनीपैकी २२.५ टक्के जमीन त्यांना देण्यात येणार आहे.
तालुकानिहाय विकसित जमीन देण्याचे नियोजन
लँड पूलिंगच्या माध्यमातून विकसित जमीन देताना उरण आणि पनवेल तालुक्यांतील जमीनमालकांना उरण तालुक्यात, तर पेण तालुक्यातील जमीनमालकांना पेण तालुक्यात विकसित जमीन देण्याचे नियोजन करण्यात आले आहे.
५५० एकर जमीन ताब्यात
एमएमआरडीएचे महानगर आयुक्त डॉ. संजय मुखर्जी यांच्या माहितीनुसार, आतापर्यंत ५५० एकर जमीन एमएमआरडीएच्या ताब्यात आली आहे. तसेच आणखी सुमारे ४ हजार एकर जमिनीसाठी जमीनमालकांनी संमती दर्शविली आहे. त्यामुळे या जमिनीच्या ताबा प्रक्रियेला लवकरच सुरुवात होण्याची शक्यता आहे.
दरम्यान, तिसऱ्या मुंबईच्या विकासासाठी एकूण किती जमीन आवश्यक असेल, याची अंतिम निश्चिती अद्याप झालेली नाही. त्यामुळे जमीनमालकांनी स्वेच्छेने या विकास प्रक्रियेत सहभागी व्हावे, यासाठी एमएमआरडीएकडून प्रयत्न सुरू आहेत.
अटल सेतूमुळे विकासाला चालना
अटल सेतूमुळे मुंबई आणि नवी मुंबईदरम्यानचा प्रवासाचा वेळ कमी झाला असून, या परिसरात मोठ्या प्रमाणावर विकासाच्या शक्यता निर्माण झाल्या आहेत. याच पार्श्वभूमीवर अटल सेतू प्रभावित क्षेत्रात तिसरी मुंबई विकसित करण्याचे नियोजन करण्यात आले आहे.
एमएमआरडीएकडून हा प्रकल्प केवळ भूसंपादनापुरता मर्यादित न ठेवता दीर्घकालीन आणि नियोजित नागरी विकासाचा प्रकल्प म्हणून राबविण्याचे नियोजन आहे. त्यामुळे आगामी काळात उरण, पनवेल आणि पेण परिसरातील नागरी विकासाला मोठी चालना मिळण्याची शक्यता आहे.
कौस्तुभ शिंदे हे स्थानिक समाचार डिजिटल मिडिया चे संपादक असुन यांना पत्रकारितेचा १० वर्षाचा अनुभव आहे. कौस्तुभ शिंदे हे सामाजिक, राजकीय, शैक्षणिक आणि स्थानिक घडामोडींवरील बातम्यांचे वृत्तांकन करतात. जनसामान्यांच्या प्रश्नांना वाचा फोडणे, स्थानिक पातळीवरील महत्त्वाच्या घटनांची अचूक माहिती वाचकांपर्यंत पोहोचवणे आणि निष्पक्ष पत्रकारितेच्या माध्यमातून समाजाशी जोडलेले राहणे हा त्यांच्या लेखनाचा मुख्य उद्देश आहे. डिजिटल पत्रकारितेच्या माध्यमातून ते विविध विषयांवर सखोल आणि प्रभावी बातम्या प्रकाशित करतात. आपल्या परिसरातील बातम्या आणि जाहिरातींकरिता संपर्क करावा-
मो. क्र. +917507502989, ईमेल – sthaniksamacharbharat@gmail.com
